Pro majitele
Pevné nájemné a komplexní správa nemovitostí pro pražské pronajímatele
Se Spire Stays lze spolupracovat dvěma způsoby. V rámci smlouvy The Spire Lease se staneme vaším nájemcem a každý měsíc vám zaplatíme pevný nájem. V rámci služby správce si příjmy ponecháte, a my se staráme o provoz nemovitosti.
Tři otázky, které si klade každý majitel
Opravdu dostanu vždy zaplaceno?
Ano, nájem je pevně stanoven ve smlouvě a vyplácen měsíčně, ať už je byt obsazený nebo prázdný. Obsazenost bytu je naše riziko, nikoli vaše starost.
Co se bude s mým bytem dít?
Byt bude pronajatý, uklízený a udržovaný. U každého hosta před příjezdem ověříme totožnost, ten pak složí kauci. Každý pobyt je pojištěn. Byt vám vrátíme ve stejném nebo lepším stavu. Tam, kde to dává smysl, byt během doby pronájmu vylepšujeme a modernizujeme.
Je to legální?
Naprosto, Spire Holdings s.r.o. je česká společnost se sídlem v Praze. Smlouvy jsou vypracovány v souladu s českým právem pod dohledem advokáta. Registraci v systému eTurista, turistický poplatek, DPH a daně vyřizuje náš pražský účetní.
Koho do vašeho bytu ubytujeme
Prověřené firemní hosty, osoby na pracovních cestách, rodiny a profesionály stěhující se do Prahy. Pobyt trvá od několika nocí až po několik měsíců. Party skupiny neubytováváme. Střednědobé a dlouhodobé pobyty nespadají do denních limitů pro krátkodobé pobyty v Praze, což zajišťuje stabilitu tohoto modelu po celý rok.
Přehledná a jednoduchá smlouva
Doba trvání od jednoho do čtyř let, přičemž většina majitelů volí dva až čtyři roky, což sami také upřednostňujeme. Stabilní pronájem bytu s jedním spolehlivým nájemcem je pro všechny lepší než každoroční hledání nového nájemce. Smlouva má výpovědní doložku, takže nikdy nebudete v pasti. Nájem vám pošleme každý měsíc ve stejný den. Doba trvání smlouvy je vaší jistotou: váš příjem je zajištěn po celou dobu, kterou si sami zvolíte.
Srovnání s běžným pronájmem
| Klasický nájemník | The Spire Lease | |
|---|---|---|
| Nájem | Tržní nájem, jen když je obsazeno | Pevný, ať už je byt obsazený nebo prázdný |
| Prázdné období | Váš náklad | Naše riziko |
| Péče o byt | Podle nájemníka | Hotelový standard, profesionální úklid a údržba |
| Váš čas | Prohlídky, opravy, administrativa | Žádný |
| Vrácení bytu | Podle péče nájemníka | Stejný nebo lepší stav |
Chcete si příjem raději ponechat?
Někteří majitelé chtějí těžit z potenciálního zisku a potřebují se jen zbavit starostí s provozem. V rámci správy si ponecháte byt i příjmy, a my za provizi od 18 procent zajistíme celý provoz. Inzerci na rezervačních platformách i našich přímých kanálech, hosty, úklid, cenovou politiku a dodržování předpisů. Odměnu dostáváme pouze tehdy, když dostanete zaplaceno vy. Tato služba je vhodná pro majitele, jejichž byt nevykazuje dostatečnou výkonnost, nebo pro ty, kteří jsou unaveni jeho provozováním.
Začněte bezplatným posouzením
Řekněte nám o svém bytě. Do 48 hodin se ozveme s tím, co vám můžeme nabídnout.