Postup
Jak funguje The Spire Lease
Od první zprávy až po sjednání pevného nájmu je krátký proces. Zde je kompletní průběh.
Tři kroky
1. Posouzení
Pošlete nám základní informace o svém bytě. Posouzení je zdarma a odpověď máte do 48 hodin.
2. Smlouva
Smlouva na jeden až čtyři roky, sepsaná s advokátem, vždy s výpovědní doložkou. Doporučujeme smlouvu na dva až čtyři roky.
3. Nájem
Obdržíte každý měsíc ve stejný den, zatímco se staráme o přípravu, zveřejnění nabídky a správu bytu na rezervačních platformách, i prostřednictvím našich vlastních přímých kanálů.
Co řešíme my
Postaráme se o vše. Prověřování hostů a komunikace, pojištění, úklid, údržba, stanovení cen, inzerce a přímé rezervace, eTurista a turistický poplatek, DPH a daně vyřizované naším pražským účetním pro každý pobyt. Pro vás úkol nemáme.
Jak stanovujeme váš nájem
Posuzujeme samotný byt. Jeho velikost, stav, polohu a potenciál během celého roku. Poté vám nabídneme částku, za kterou ručíme po celou dobu trvání smlouvy. Částka se po dohodě již nemění. Ať už jde o jeden byt nebo více bytů, posouzení probíhá stejně. Pokud vlastníte více bytů, posoudíme je naráz.
Správa funguje stejným způsobem
Stejné posouzení, stejné standardy, bez nájemní smlouvy. Vy si necháváte příjem a my provozujeme chod za provizi od 18 procent, placenou jen tehdy, když je placeno vám.
Časté dotazy
Ano. Tento model pronájmu se obvykle hledá jako guaranteed rent nebo česky garantovaný nájem. My mu říkáme The Spire Lease, protože nájem je jen polovina nabídky. Péče o byt je ta druhá, důležitější polovina.
Ano, každá smlouva obsahuje výpovědní doložku.
My. Jsme váš nájemce a každý pobyt je pojištěn. Byt vám vrátíme ve stejném nebo lepším stavu.